073 学姐的指引
对于叶天民突然提出的这个问题，叶于兮是有些弄不明白了。
置换土地的确是一个办法，但是置换之后的开发依然是个问题，没有足够的资金，而且在新开发区里面，没有耐心的时间等待和足够的资金储备，很显然依然会因为土地闲置造成资金积压。
而万珍阁想要短期内接手并良性的发展，现在的现金流量是非常重要的。对于目前的万珍阁而言，这不是一个好的办法。
在叶于兮看来，土地出让才是最好的办法。
既然叶天民在问，叶于兮依然是暗自的在心里盘算了一下说：“如果采用置换的形式，基本上是可以实现万珍阁贷款还清和支付大约50%的应付款。当然最终核价换算，是要看是哪一块地了。”
叶天民没有直接问地价，而是用了这样的一种方式来询问。因为，他关心的其实也就是资金的量化额度，置换的土地他是有大用的。
叶于兮给出的的数字已经让他觉得很不错了，原本在计划里他并没有将土地置换的想法，而是像叶于兮估计的那样出让土地，换取资金。
得到数字的预估后，他几乎是用讨好的口气对叶于兮说：“叶助理，您看是否方便把这些地块的资料给我一份。”
叶于兮几乎是像看小孩子一般的盯着叶天民看了几秒钟，才说：“我能给你的资料最多只能是企业名称，其他的恐怕不是方便或不方便的问题，而是资料内容涉及的信息重要性？”
“其实，我要的信息也不多。当然，是在不违反规定的前提下，企业负责人是谁和联系电话，以及地块位置大小。”叶天民放着灿烂的笑容看着叶于兮。
这还叫不多！叶于兮终于是忍不住扶了额头，如果不是因为赵行长，她真的很想骂叶天民了。长出一口气，差点让她这么多年养成的职业素养都要抛到一边了。
“你等等，我去问问。”叶于兮出门左转，去了另一间办公室，这里是赵行长的办公室。
敲门进去，大约5分钟后叶于兮从里面走了出来，关上房门。
赵行长的话依然在耳边回响，意思很明显，在法律范围内全力支持叶天民的收购。前面的话很正常，后面的“全力支持”四个字，就对前面的话产生了一种需要她自己来衡量的尺度了。
她这次是真的无法探查，这桩收购案的水到底有多深了。难不成这叶天民还有更深的背景或者是能力，是自己没有查到的。
回到自己办公室，叶于兮用打印机把几块符合叶天民想法的资料打印出来。在拿给叶天民之前，盯着叶天民说：“这是你自己想办法查到的，所以去协商的时候你知道该怎么说了。另外，别带走。”
“知道、知道。非常感谢。”叶天民站起身，双手接过资料。
随后叶天民就在叶于兮的办公室坐着，对那些资料进行对比，最终选定了一块比万珍阁所持有的土地更大，但位置却比较偏僻的地块。
说偏僻是因为那一整块区域在开发区里还没有列入最近几年的开发计划中，可能需要等待更长的时间，地块才能随着开发区的定位确定价值。可以说，就目前来看，是长线的地产投资项目，而且预期时间还是未知数。
叶于兮看着叶天民一个人在沙发上的各种表情，借用她的笔和纸写写算算，不知道他具体看重的是什么，但那认真的态度却不像是没有计划或者是胡乱决定的。
像极了刚进入拉法帝国银行时的自己，认真、负责，每一件事都希望能合理、合法、合规的做好。
过了大约一个小时，罗洋羽和他的助手一起回到叶于兮办公室。
又和气的聊了几句学校的事，并且还隐晦的将叶天民和他是在江都市前几天才认识的，看见叶于兮依然保持着职业习惯和微笑，罗洋羽知道自己大概是不能从这里获取到什么了。
只能回去后再想想办法，可否和叶于兮另外见面聊，探听一些真实的情况。
叶天民很守规矩的把叶于兮给他那张纸放回了办公桌上，顺手还把自己写写画画的字撕掉，扔进了旁边的碎纸机里。
罗洋羽注意到了叶天民的这一系列操作的举动，很识趣的假装整理文件袋，并给路小过和杨莫莫使了个眼色。
几个人告辞，一起出门坐电梯下楼，叶天民和叶于兮没有再多交流一句，大家都非常礼貌的谦让行走。
也许是察觉到罗洋羽内心的想法，在办公大楼前临分别时，叶于兮与叶天民礼貌的握手告别后。
对罗洋羽说：“学弟，如果在江都市的业务量可以交给别人分担的话，可以考虑以叶先生的这起收购案为契机，在南云市开一间律师事务所，这些年南云市的发展还是很不错的。”
罗洋羽完全可以说在一瞬间感觉曙光乍现，从昨天晚上到刚才所有的迷惑困扰，在听到这话开始，他是真的爱上了“美丽”的南云市。
......
走出拉法帝国银行南云分行大门，叶天民问罗洋羽：“了解得这么样?”
“基本已经清楚了，剩下的就是资产和资本的核实。有些情况，可能还需要深入地摸摸底才能确认。不过，要等到对方和你签订了出让协议之后，应该才能实施。”罗洋羽在叶于兮分别前最后的话中，已经非清楚的知道了接下来应该怎么做。
叶天民也没有多说废话，他也听见了叶于兮最后给罗洋羽说的话，既然对方给了罗洋羽一个暗示，他也不妨把这个暗示直接放到台面上来。
“我相信接下来，你会有很多事情要处理。但是收购方案的法律意见和参与细节，你全程负责主导方向。晚上来我家，把你的需要和今天的想法告诉我。至于需要什么人协助你，你可以去组建团队了。费用，当时候给我一张清单，收购完成后，会从万珍阁公司账上给你结算。”
叶天民这话算是定了调，如果收购不成功，那么结算费用就是一句空话。然后并没有和他们三人一起，而是让他们自己该干什么干什么，自己要去见一个人，见完之后再约时间见面。
杨莫莫还不是很清楚怎么回事，可路小过也大致看出来了，对着招呼出租车离去的叶天民背影满是醋意的说：“拽什么拽嘛！好像多大个老板一样，连个车都没有。还自己坐出租车。”
罗洋羽赶紧拦住路小过，深怕这小子乱说话。
今天的见面所有的一切都不重要，重要的是最后叶于兮的话。不是叶于兮没有给他这学弟指引，而是指引得已经很明显了，如果自己不珍惜，那才是真的傻。
其他的小细节，在不合理甚至看上去有些儿戏中肯定是有自己不知道的，甚至可能查也查不到的。
几个人一起回了宾馆，正如叶天民所说，他现在要做的事很多，没时间给路小过和杨莫莫解释。叶于兮的建议，他一定会去进行，而不是考虑。
但目前关于万珍阁的收购，还必须要依靠江都市的律师事务所。幸好，昨天给郎科健吩咐了一些事，今天看来是要把这一桩桩事落实的时候了。
......
叶天民其实是去找赵宏，他不傻，对于自己有多大的力是非常清楚的。赵宏看上去什么都让叶天民自己去做，可实际上他更关心如何实现叶天民口中所描述的经营状况，和其中的一些关键改变。
到了赵宏家，看见门外停着一辆豪车，以他的眼力也看不出具体价格，只是估计没有一百万也相差不多，但车还没有牌照。
保姆一见是叶天民，直接让他进门，告诉他赵老和一个客人在书房。
叶天民上楼敲开门，书房里果然不只是赵宏一个人，另外还有一个年龄看上去接近40岁的人，精气神非常好，看上去非常干练。个子和叶天民相差不多，名字叫朱佳淳，是赵宏女儿赵霑下属公司的一个总经理。
这个时候叶天民才知道，赵老的女儿敢情是把他的研究直接用在了实践中。
这一家子，好嘛！老爷子研究理论、儿子做金融、女儿实施。
wap.
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置换土地的确是一个办法，但是置换之后的开发依然是个问题，没有足够的资金，而且在新开发区里面，没有耐心的时间等待和足够的资金储备，很显然依然会因为土地闲置造成资金积压。
而万珍阁想要短期内接手并良性的发展，现在的现金流量是非常重要的。对于目前的万珍阁而言，这不是一个好的办法。
在叶于兮看来，土地出让才是最好的办法。
既然叶天民在问，叶于兮依然是暗自的在心里盘算了一下说：“如果采用置换的形式，基本上是可以实现万珍阁贷款还清和支付大约50%的应付款。当然最终核价换算，是要看是哪一块地了。”
叶天民没有直接问地价，而是用了这样的一种方式来询问。因为，他关心的其实也就是资金的量化额度，置换的土地他是有大用的。
叶于兮给出的的数字已经让他觉得很不错了，原本在计划里他并没有将土地置换的想法，而是像叶于兮估计的那样出让土地，换取资金。
得到数字的预估后，他几乎是用讨好的口气对叶于兮说：“叶助理，您看是否方便把这些地块的资料给我一份。”
叶于兮几乎是像看小孩子一般的盯着叶天民看了几秒钟，才说：“我能给你的资料最多只能是企业名称，其他的恐怕不是方便或不方便的问题，而是资料内容涉及的信息重要性？”
“其实，我要的信息也不多。当然，是在不违反规定的前提下，企业负责人是谁和联系电话，以及地块位置大小。”叶天民放着灿烂的笑容看着叶于兮。
这还叫不多！叶于兮终于是忍不住扶了额头，如果不是因为赵行长，她真的很想骂叶天民了。长出一口气，差点让她这么多年养成的职业素养都要抛到一边了。
“你等等，我去问问。”叶于兮出门左转，去了另一间办公室，这里是赵行长的办公室。
敲门进去，大约5分钟后叶于兮从里面走了出来，关上房门。
赵行长的话依然在耳边回响，意思很明显，在法律范围内全力支持叶天民的收购。前面的话很正常，后面的“全力支持”四个字，就对前面的话产生了一种需要她自己来衡量的尺度了。
她这次是真的无法探查，这桩收购案的水到底有多深了。难不成这叶天民还有更深的背景或者是能力，是自己没有查到的。
回到自己办公室，叶于兮用打印机把几块符合叶天民想法的资料打印出来。在拿给叶天民之前，盯着叶天民说：“这是你自己想办法查到的，所以去协商的时候你知道该怎么说了。另外，别带走。”
“知道、知道。非常感谢。”叶天民站起身，双手接过资料。
随后叶天民就在叶于兮的办公室坐着，对那些资料进行对比，最终选定了一块比万珍阁所持有的土地更大，但位置却比较偏僻的地块。
说偏僻是因为那一整块区域在开发区里还没有列入最近几年的开发计划中，可能需要等待更长的时间，地块才能随着开发区的定位确定价值。可以说，就目前来看，是长线的地产投资项目，而且预期时间还是未知数。
叶于兮看着叶天民一个人在沙发上的各种表情，借用她的笔和纸写写算算，不知道他具体看重的是什么，但那认真的态度却不像是没有计划或者是胡乱决定的。
像极了刚进入拉法帝国银行时的自己，认真、负责，每一件事都希望能合理、合法、合规的做好。
过了大约一个小时，罗洋羽和他的助手一起回到叶于兮办公室。
又和气的聊了几句学校的事，并且还隐晦的将叶天民和他是在江都市前几天才认识的，看见叶于兮依然保持着职业习惯和微笑，罗洋羽知道自己大概是不能从这里获取到什么了。
只能回去后再想想办法，可否和叶于兮另外见面聊，探听一些真实的情况。
叶天民很守规矩的把叶于兮给他那张纸放回了办公桌上，顺手还把自己写写画画的字撕掉，扔进了旁边的碎纸机里。
罗洋羽注意到了叶天民的这一系列操作的举动，很识趣的假装整理文件袋，并给路小过和杨莫莫使了个眼色。
几个人告辞，一起出门坐电梯下楼，叶天民和叶于兮没有再多交流一句，大家都非常礼貌的谦让行走。
也许是察觉到罗洋羽内心的想法，在办公大楼前临分别时，叶于兮与叶天民礼貌的握手告别后。
对罗洋羽说：“学弟，如果在江都市的业务量可以交给别人分担的话，可以考虑以叶先生的这起收购案为契机，在南云市开一间律师事务所，这些年南云市的发展还是很不错的。”
罗洋羽完全可以说在一瞬间感觉曙光乍现，从昨天晚上到刚才所有的迷惑困扰，在听到这话开始，他是真的爱上了“美丽”的南云市。
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走出拉法帝国银行南云分行大门，叶天民问罗洋羽：“了解得这么样?”
“基本已经清楚了，剩下的就是资产和资本的核实。有些情况，可能还需要深入地摸摸底才能确认。不过，要等到对方和你签订了出让协议之后，应该才能实施。”罗洋羽在叶于兮分别前最后的话中，已经非清楚的知道了接下来应该怎么做。
叶天民也没有多说废话，他也听见了叶于兮最后给罗洋羽说的话，既然对方给了罗洋羽一个暗示，他也不妨把这个暗示直接放到台面上来。
“我相信接下来，你会有很多事情要处理。但是收购方案的法律意见和参与细节，你全程负责主导方向。晚上来我家，把你的需要和今天的想法告诉我。至于需要什么人协助你，你可以去组建团队了。费用，当时候给我一张清单，收购完成后，会从万珍阁公司账上给你结算。”
叶天民这话算是定了调，如果收购不成功，那么结算费用就是一句空话。然后并没有和他们三人一起，而是让他们自己该干什么干什么，自己要去见一个人，见完之后再约时间见面。
杨莫莫还不是很清楚怎么回事，可路小过也大致看出来了，对着招呼出租车离去的叶天民背影满是醋意的说：“拽什么拽嘛！好像多大个老板一样，连个车都没有。还自己坐出租车。”
罗洋羽赶紧拦住路小过，深怕这小子乱说话。
今天的见面所有的一切都不重要，重要的是最后叶于兮的话。不是叶于兮没有给他这学弟指引，而是指引得已经很明显了，如果自己不珍惜，那才是真的傻。
其他的小细节，在不合理甚至看上去有些儿戏中肯定是有自己不知道的，甚至可能查也查不到的。
几个人一起回了宾馆，正如叶天民所说，他现在要做的事很多，没时间给路小过和杨莫莫解释。叶于兮的建议，他一定会去进行，而不是考虑。
但目前关于万珍阁的收购，还必须要依靠江都市的律师事务所。幸好，昨天给郎科健吩咐了一些事，今天看来是要把这一桩桩事落实的时候了。
......
叶天民其实是去找赵宏，他不傻，对于自己有多大的力是非常清楚的。赵宏看上去什么都让叶天民自己去做，可实际上他更关心如何实现叶天民口中所描述的经营状况，和其中的一些关键改变。
到了赵宏家，看见门外停着一辆豪车，以他的眼力也看不出具体价格，只是估计没有一百万也相差不多，但车还没有牌照。
保姆一见是叶天民，直接让他进门，告诉他赵老和一个客人在书房。
叶天民上楼敲开门，书房里果然不只是赵宏一个人，另外还有一个年龄看上去接近40岁的人，精气神非常好，看上去非常干练。个子和叶天民相差不多，名字叫朱佳淳，是赵宏女儿赵霑下属公司的一个总经理。
这个时候叶天民才知道，赵老的女儿敢情是把他的研究直接用在了实践中。
这一家子，好嘛！老爷子研究理论、儿子做金融、女儿实施。
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